Zu verkaufen 3+1 mit großem Garten Duplex Sommervilla – 100 m zu Fuß vom Meer entfernt – İzmir Menderes Gümüdür Lage und Zugangs‑Vorteile Der Stadtteil Gümüdür, der zum Bezirk Menderes von İzmir gehört, liegt 100 m zu Fuß von der Meeresküste entfernt. Dieses freistehende Gebäude, das sich innerhalb der Anlage befindet, bietet ein Leben, das sowohl mit dem Meer als auch mit der Natur verbunden ist. Die Region verfügt über den längsten Küstenstreifen der Ägäis mit einer Länge von 27 km und ist für seine blau‑flaggen‑zertifizierten Strände bekannt. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 35 Minuten, zum Stadtzentrum von İzmir 40 Minuten und nach Çeşme 50 Minuten, was die Anreise einfach und komfortabel macht. Der Strand von Gümüdür unterstützt das soziale Leben mit Cafés und Beach‑Bars und bietet mit den Spazierwegen und dem breiten Sandstrand Erholungsmöglichkeiten. Diese Merkmale erhöhen die Attraktivität der Region sowohl im Alltag als auch in den Ferienzeiten. - 📍 100 m zu Fuß vom Meer - 📍 Sichere Umgebung innerhalb der Anlage - 📍 35 Minuten zum Flughafen, 40 Minuten zum Zentrum von İzmir, 50 Minuten nach Çeşme - 📍 27 km langer Ägäis‑Küstenstreifen, der längste Küstenabschnitt der Region - 📍 Blau‑flaggen‑zertifizierter Strand und seidenfeiner Sand - 📍 Strandcafés und soziale Unterhaltungsorte Architektonisches Design und Innenraum‑Details Diese Duplex‑Villa verfügt über einen modernen Null‑Bau‑