Freistehend Garten 3+1 Villa – 400 m zum Meer, Doğanbey (İzmir) Lage und Verkehrs­vorteile Doğanbey, ein ruhiger Stadtteil von Seferihisar, liegt nur 400 m vom Meer entfernt. Diese Lage bietet im Sommer die Möglichkeit, zu Fuß zum Strand zu gelangen, und zugleich das Privileg, inmitten der Natur zu sein. Der Flughafen ist 30 dk entfernt, das Stadtzentrum von İzmir 40 dk und Kuşadası sowie Çeşme 45 dk entfernt, was das Verkehrsnetz der Region vielseitig macht. Außerdem befindet sich in dieser Gegend ein Abschnitt von 27 km Länge des längsten Küstenstreifens der Ege Bölgesi. - 📍 400 m Nähe zum Meer - 🚗 Flughafen 30 dk, İzmir 40 dk, Kuşadası/Çeşme 45 dk - 📏 27 km lange Küstenlinie Architektur und Innenraum‑Merkmale Die Villa ist ein freistehendes Gebäude und bietet mit ihrem großen Garten und zwei Veranden einen großzügigen Wohnraum. Im Innenbereich gibt es einen 3+1-Grundriss; separate offene Küche, großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Toiletten. Besonders dank 3 Küchen wird die Bewirtung von Gästen und die familiäre Nutzung erleichtert, während Einbauschränke und Ankleideräume den Stauraumbedarf decken. Da ein Parkplatz vorhanden ist, entstehen keine Parkprobleme. - 🛏️ 3 Schlafzimmer - 🛁 2 Badezimmer + 2 WC - 📏 3 separate Küchen - 🏡 Großer Garten und 2 Veranden - 🚗 Parkplatz Heiz‑ und Komfortsysteme In der Villa sind sowohl Fußbodenheizung als auch Wärmepumpensysteme installiert, die das ganze Jahr über ein komfortables Innenklima gewährleisten. Diese beiden Heizmethoden erhöhen die Energieeffizienz und ermöglichen eine benutzerfreundliche Temperaturregelung. Das System sorgt auch in den Sommermonaten für ein kühles Umfeld und bietet in den Übergangszeiten zusätzlichen Komfort. So entsteht ein Wohnraum, der sowohl als Sommerhaus als auch ganzjährig nutzbar ist. Außenbereich und Umgebung Diese Villa am Meer bietet mit ihrem seidigen feinen Sand und dem tiefblauen Meer ein einzigartiges Stranderlebnis. Die umliegenden Naturschönheiten, Wanderwege und die frische Luft fördern Aktivitäten im Freien. Der große Garten mit privaten Sitzbereichen und grüner Bepflanzung ist ideal für einen ruhigen Rückzugsort. Veranden und Terrasse bieten einen perfekten Rahmen für Frühstück und Abendessen mit Blick auf das Meer. - 🌿 Großer Garten - 🏊♂️ Strand sand und blaues Meer - ☀️ Terrasse und Veranda Nutzungsbereiche Investitions‑ und Nutzungspotenzial Die Tatsache, dass die Immobilie eingetragen und lizenziert ist, bietet rechtliche Sicherheit und die Kreditfähigkeit verschafft finanzielle Vorteile. Als freistehendes Gebäude bietet es Flexibilität sowohl für die private Nutzung als auch für Vermietungsoptionen. Diese Villa kann als Sommerhaus genutzt werden und bietet durch saisonale Vermietung zusätzliches Einkommen. Die angesehenen Nachbarschaften der Region und die stark nachgefragte Lage unterstützen die Wertsteigerung. - 🔑 Eingetragen und lizenziert - 💎 Kreditgeeignet - 🏡 Freistehendes Einfamilienhaus Kontakt und Termin Für detaillierte Informationen und eine Besichtigung vor Ort vereinbaren Sie bitte einen Termin über die untenstehenden Telefonnummern. Wir sind auch am Wochenende erreichbar; wir können ein umfassendes Gespräch über die Villa zu einer für Sie passenden Zeit führen. Es ist unsere Priorität, die Fragen interessierter Käufer zu beantworten und den Prozess transparent zu managen. - 📞 (0232) 742 11 11 - 📞 GSM: 0530 168 30 35 / 0537 394 32 45 Hashtags Tags: #Doğanbey #Seferihisar #Villa #DenizManzarası #Müstakil #Yazlık #KrediUygun #Tapulu