Satılık 3+1 Geniş Bahçeli Dubleks Yazlık Villa – Denize 100 m Yürüyüş Mesafesinde – İzmir Menderes Gümüdür Konum ve Erişim Avantajları İzmir’in Menderes ilçesine bağlı Gümüdür semti, deniz kıyısına 100 m yürüyüş mesafesinde konumlanmıştır. Site içinde yer alan bu müstakil yapı, hem deniz hem de doğa ile iç içe bir yaşam sunar. Bölge, 27 km uzunluğunda Ege’nin en uzun sahil şeridine sahiptir ve Mavi Bayraklı plajlarıyla tanınır. Havalimanına 35 dk, İzmir şehir merkezine 40 dk, Çeşme’ye ise 50 dk uzaklıkta olması, ulaşımı kolay ve konforlu kılar. Gümüdür sahili, kafe ve beach barlarıyla sosyal yaşamı desteklerken, yürüyüş yolları ve geniş kumsalıyla da dinlenme imkanı sunar. Bu özellikler, hem günlük yaşam hem de tatil dönemlerinde bölgenin cazibesini artırır. - 📍 Denize 100 m yürüyüş mesafesi - 📍 Site içinde güvenli ortam - 📍 Havalimanına 35 dk, İzmir merkeze 40 dk, Çeşmeye 50 dk - 📍 27 km uzunluğunda Ege sahili, bölgenin en uzun sahil şeridi - 📍 Mavi Bayraklı plaj ve ince ipek gibi kum - 📍 Sahil kafeleri ve sosyal eğlence mekanları Mimari Tasarım ve İç Mekan Detayları Bu dubleks villa, modern sıfır inşaat standardı ile 3+1 oda dağılımına sahiptir. Üç tarafı geniş bahçe ile çevrili olması, doğal ışık alımını ve havalandırmayı maksimize eder. Teras, hem doğa hem de şehir manzarasını bir arada sunarak yaşam alanına değer katar. Yaz ve kış aylarında konforlu oturum imkanı sağlayan yapısı, uzun vadeli kullanım için idealdir. İç mekanda fonksiyonel planlama, geniş oturma odası ve ayrı yatak odalarıyla aile yaşamına uygun bir ortam sunar. Ayrıca, tek müstakil yapı olması, mahremiyet ve özgürlük açısından avantaj sağlar. - 🛏️ 3+1 oda dağılımı - 🏡 Sıfır inşaat, yeni ve modern - 🌿 Üç tarafı geniş bahçe - 🏊 Havuzlu yapı, özel yüzme alanı - 📏 Tek müstakil, bağımsız kullanım Dış Mekan Olanakları ve Sosyal Yaşam Villa, özel havuz ve geniş bahçe alanlarıyla dış mekanda keyifli zaman geçirme olanağı sunar. Otopark alanı, araç sahipleri için rahat bir park çözümü sağlar. Sahil kıyısındaki sosyal mekanlar, yaz akşamları için çeşitli eğlence ve dinlenme seçenekleri sunar. Doğa ile iç içe bir yaşam sürerken, deniz ve plaj aktivitelerinin yanı sıra sahil kafelerinde sosyal buluşmalar da mümkün olur. Bu kombinasyon, hem aile hem de yatırımcılar için çekici bir yaşam tarzı yaratır. - 🏊 Özel yüzme havuzu - 🚗 Otopark alanı - 🌿 Geniş ve bakımlı bahçe - 🏖️ Plaj kafeleri ve beach barlar - 🎉 Sahil sosyal eğlence mekanları Yatırım Potansiyeli ve Finansal Koşullar Yaz ve kış aylarında sürekli oturum imkanı, bu mülkü hem tatil evi hem de uzun vadeli yatırım için cazip kılar. Tapulu ve ruhsatlı olması, hukuki güvenlik sağlar ve kredi kullanımı için uygundur. Bölgenin turistik potansiyeli, gelecekte değer artışı için olumlu bir temel oluşturur. Gümüdür’ün uzun sahil şeridi ve Mavi Bayraklı plajları, sezonluk kiralama fırsatlarıyla ek gelir elde etme şansı sunar. Bu nedenlerle, mülk hem kişisel konfor hem de yatırım getirisi açısından değerlendirilmelidir. - 📋 Tapulu, ruhsatlı yapı - 📋 Krediye uygun, finansman imkanı - 📈 Yatırım tavsiyesi, değer artışı potansiyeli - 📅 Yaz‑kış oturum imkanı, sürekli kullanım İletişim ve Randevu Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için lütfen randevu alın. Ofisimiz hafta sonları da hizmet vermekte olup, sizin uygun olduğunuz zaman diliminde sizi ağırlamaktan memnuniyet duyarız. İletişim bilgilerimiz aşağıda yer almaktadır; sorularınızı yanıtlamaktan mutluluk duyarız. - 📞 Yetkili ofis: 0232 742 1111 - 📱 GSM: 0530 168 3035 – 0537 394 3245 - 🗣️ İngilizce ve Fransızca hizmet imkanı Etiketler: #Gümüdür #Menderes #Villa #DenizeYürüyüş #Dubleks #Yazlık